Braunes, Nova Friburgo / RJ
R$ 1.350.000,00
Código: CA112
Bairro: Braunes
IPTU: 2.458,50
Observação: TAXA DE IPTU ANUAL + FORO R$ 162,84
Área Construída: 256,00 m²
Área Terreno: 440,00 m²
Dormitórios: 4
Suítes: 2
Banheiros: 3
Vagas: 4
Valor por m²: R$ 5.273,00
Descubra o seu refúgio de luxo em Nova Friburgo-RJ! Esta deslumbrante casa de 4 quartos em Braunes, um dos bairros mais nobres, oferece uma vista panorâmica das montanhas e do centro da cidade. Com uma localização privilegiada a apenas 1700m do centro, esta propriedade é um verdadeiro oásis.
No térreo, uma suíte canadense com acesso exclusivo e uma suíte master com closet proporcionam conforto e praticidade. Dois quartos adicionais apresentam closets planejados. Desfrute de uma casa eco-friendly, alimentada por 100% de energia solar, enquanto os chuveiros e torneiras aquecidos a gás proporcionam um toque de sofisticação.
Os espaços de convívio incluem salas de jantar e estar, cozinha americana com móveis planejados e um escritório completo. Automatização por Alexa, sistema de monitoramento de câmeras e interfone com videoporteiro garantem segurança e conveniência.
A área gourmet, com pé direito duplo, oferece até 100m² de luxo, incluindo churrasqueira, sistema de sonorização, TV de LED de 49", banheira de hidromassagem portátil e mais. O amplo sótão facilita o armazenamento, enquanto a manta térmica no telhado garante conforto.
O escritório independente proporciona privacidade e conforto para trabalho ou estudo, com móveis planejados e ramal de interfone. O jardim, com quadra de vôlei, árvores frutíferas e mini muro de escalada, é um convite ao lazer ao ar livre.
Condições impecáveis: construção concluída em 2017, documentação em dia, sem financiamentos. Motivo da venda: novos planos dos proprietários. Dúvidas e agendamentos através de mensagem inbox. Corretores, há a possibilidade de parceria na venda. Itens extras podem ser negociados à parte. Sua casa dos sonhos espera por você!